Van Lumeystraat 68 , 2581 XD 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit ruime dubbel bovenhuis (ca. 147m2). De woning is gelegen in het populaire Geuzenkwartier, om de hoek van de Frederik Hendriklaan. De woning heeft op de 1e verdieping een zeer royale woonkamer, (werk)kamer en keuken en op de 2e verdieping, 3 slaapkamers, walk-in-closet, badkamer en balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde.

Ligging:
De woning is gelegen in het Geuzenkwartier in een rustige straat, dicht bij de populaire winkelstraat Frederik Hendriklaan en de winkels van de Fahrenheitstraat. Met het openbaar vervoer aan het einde van de straat bent u snel in het centrum. En binnen 15 minuten lopen bereikt u het strand, de duinen en de zee. De wijk staat ook bekend om zijn uitstekende onderwijsvoorzieningen, waaronder de Franse en Duitse School en de Europese School, die allemaal binnen handbereik zijn.

Indeling:
Entree van de woning is op straatniveau. Hal met de meterkast en een trap die leidt naar de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot het toilet, een handige garderobekast en de ruime woonkamer. De voormalige en suite straalt een klassieke charme uit, met een houten parketvloer en een erker aan de voorzijde die extra natuurlijk licht binnenlaat. Aan de achterzijde bevindt zich een keuken met een keukenblok, inclusief oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. De voorijzijkamer is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek.

Tweede verdieping:
Overloop met door het daklicht veel natuurlijk daglicht, een vaste kast met de cv-ketel en een tweede toilet. Aan de voorzijde is de voorzijkamer en een ruime slaapkamer openslaande deuren naar een balkon. Tussen de slaapkamer aan de voor- en achterzijde is er walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, perfect om te genieten van de zon in de middag en avond. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels in een meubel, een wasmachine en een designradiator.

Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1913
- Energielabel: D
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Willemspark
- Gebruiksoppervlakte ca. 147m˛, buitenruimte/balkon ca. 9m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 57,— per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK, MJOP
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2010
- Meterkast: 8 groepen met 2 aardlekschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".