Javastraat 219 A, 2585 AK 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dubbel bovenhuis, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van de stad. Dankzij de hoekligging baadt deze woning in een overvloed aan natuurlijk licht. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een eigen terras. De woning is op de eerste verdieping grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas.

Locatie:
De woning is gelegen in het Willemspark, een charmante wijk in Den Haag, om de hoek van de levendige Frederikstraat en Dennenweg. Deze straten zijn bezaaid met boetiekjes, gezellige cafés en restaurants, waardoor het een geweldige plek is voor ontspanning. Eén van de grootste troeven van Willemspark is de nabijheid van het bruisende centrum van Den Haag. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich op loopafstand. Ook voor een heerlijke wandeling is de woning zeer centraal gelegen, je bent zo in de Scheveningse Bosjes, park Sorghvliet of het Westbroekpark. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of bootje varen. Ook het Haagse Bos ligt om de hoek. En met de fiets en het openbaar vervoer ben je in een mum van tijd op het strand bij Scheveningen. Voor wie graag gebruikmaakt van het openbaar vervoer, is Willemspark een ideale plek. Bushaltes en tramhaltes liggen letterlijk om de hoek. Ook de nabijheid van Den Haag Centraal station is een enorme plus. Met slechts vijf minuten fietsen bereik je het station. Voor wie met de auto reist, zijn uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Entree op straatniveau. Ruime hal welke is voorzien van glas-in-lood raampjes rondom de voordeur, meterkast. De ruime hal biedt ruimte voor praktische opslag zoals fietsen en een kinderwagen, en beschikt over extra bergruimte onder de trap. De trap, met een fraai rozetraam in de zijgevel, welke voor extra licht zorgt in de hal, leidt naar de eerste verdieping. Overloop. Badkamer met toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de vele ramen, met een doorkijk naar de Balistraat. Een schouw met gashaard voegt een gezellige sfeer toe. De open keuken is uitgerust met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast en eetbar. De woonkamer heeft tevens een ruime kast met wasmachineaansluiting en is er toegang tot een tussenhal met garderobe, extra bergruimte en trap naar tweede etage.

Tweede etage
Overloop met vaste kast en cv-ketel. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en heeft een wastafel, vaste kasten en dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kasten, wastafel, dakkapel en toegang tot het terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Energielabel: G
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas en een houten kozijn met enkel glas, de tweede verdieping heeft houten kozijnen met grotendeels dubbel glas
- Gelegen op eigen grond
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Willemspark
- Gebruiksoppervlakte 90m˛, gemeten conform NVM meetinstructie
- VvE is actief, bijdrage € 180,— per maand, gemeenschappelijke opstalverzekering, inschrijving KvK
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel, bouwjaar 2023
- Meterkast: 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-, niet bewonings- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".