Frederikstraat 773 , 2514 LW 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit studio appartement gelegen op de 3e verdieping. Het appartement heeft een woon-/slaakamer met balkon en open keuken, badkamer en inpandige berging, is goed onderhouden en beschikt over een energielabel D. De locatie is uiterst centraal, met diverse winkels om de hoek en de levendigheid van het centrum van Den Haag op steenworp afstand. Bovendien bevindt het Centraal station zich op slechts 5 minuten fietsafstand.

Locatie:
Het appartement is gelegen in het Willemspark, een mooie wijk gelegen in het centrum van Den Haag. De wijk staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vind je een verscheidenheid aan winkels. De woning ligt zeer dicht bij het bruisende centrum van Den Haag. Op slechts enkele minuten wandelen vind je de historische binnenstad met zijn vele winkels, restaurants, cafés, theaters en culturele bezienswaardigheden. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes, daarnaast is er op vijf minuten fietsen het Centraal Station van Den Haag. Goede en snelle toegang tot de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling:
Centrale hal, uitgerust met bellen en een brievenbussentableau, en toegang tot de afgesloten hal met trap en lift naar de derde verdieping. Hal met toegang tot het appartemen. Hal met meterkast. Ruime inpandige berging met elektrische boiler en wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, wastafel, douche en mechanische ventilatie. De woon- en slaapkamer heeft een open keuken, voorzien van een keukenblok inclusief combi-oven magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.

Gemeenschappelijke binnentuin bevindt zich op de eerste verdieping en een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 58m˛, buitenruimte/balkon ca. 45m2, buitenruimte/balkon ca. 7m2, gemeten conform NEN 2580
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 162,-- per maand exclusief € 73,-- per maand voorschot stookkosten
- Professionele beheerder, MJOP aanwezig, collectieve opstalverzekering
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Gemeenschappelijke daktuin, wordt momenteel aangelegd, zie artist impression voor het ontwerp
- Het onderhoud binnen en buiten is goed
- Verwarming door middel van blokverwarming en warmwater middels boiler
- Meterkast: 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms-en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Overdracht in overleg.

Interesse in dit huis? Neem zelf contact met ons op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".