Forellendaal 958 , 2553 KT 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit zeer ruim, goed onderhouden vijfkamer appartement (ca. 117m2), gelegen op de 8e verdieping met aan beide zijden van het appartement fantastisch uitzicht richting de kust en het Westland. Het appartement is voorzien van een woonkamer, woonkeuken, zonnig balkon, VIER slaapkamers, badkamer, een ruime berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op door slagboom afgesloten parkeerterrein. Gelegen boven het winkelcentrum 'Passage Kraaijenstein', om de hoek van openbaar vervoer en recreatiegebied Madestein.

Locatie:
Gelegen in de wijk Kraayenstein, deze wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met natuur- en recreatiegebieden op loopafstand, zoals Madestein, landgoed Ockenburg en recreatiegebied De Uithof. Winkelcentrum Kraayenstein voorziet in de dagelijkse behoeften met een supermarkt binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de Loosduinse Hoofdstraat of het Savornin Lohmanplein gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer een handige optie voor bewoners van Kraayenstein, met haltes om de hoek van de woning. Hierdoor is het eenvoudig om naar andere delen van Den Haag en treinstation te reizen, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Toch met de auto: gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het reizen snel en handig.

Indeling:
Binnenkomst via een nette, afgesloten, centrale entree met trappenhuis en liften die naar de 8e verdieping leiden. Entree appartement. L-vormige hal met een meterkast, een videophone installatie en een toilet met een vrijhangend toilet en fontein. De ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en heeft toegang tot een zonnig balkon. Royale keuken met keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een bad-/douchecombinatie, dubbele wastafel in meubel, doorstoomboiler voor het warme water en een wasmachine aansluiting. Riante 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, slaapkamer 2 met vaste kast, slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Alle slaapkamers hebben een fraai uitzicht op Molen de Korenaer tot aan de kust.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Energielabel: indicatie energielabel: C, definitieve label volgt zo spoedig mogelijk
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 117m2, buitenruimte/balkon ca. 9m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Ruime berging op de begane grond, ca. 9m2
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een slagboom
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 355,33 per maand inclusief € 65,-- voorschot stookkosten
- Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Elektra: 8 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warmwatervoorziening middels keukenboiler en doorstroomboiler voor de badkamer
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."