Forellendaal 950 , 2553 KT 'S-GRAVENHAGE

WOON EN GENIET in dit goed onderhouden en instapklaar tweekamer appartement (ca. 58m2), gelegen op de 7e verdieping met fantastisch uitzicht over groen richting het Westland. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, zonnig balkon, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op door slagboom afgesloten parkeerterrein. Gelegen boven het winkelcentrum 'Passage Kraaijenstein, om de hoek van openbaar vervoer en recreatiegebied Madestein.

Locatie:
Gelegen in de wijk Kraayenstein, deze wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met natuur- en recreatiegebieden op loopafstand, zoals Madestein, landgoed Ockenburg en recreatiegebied De Uithof. Winkelcentrum Kraayenstein voorziet in de dagelijkse behoeften met een supermarkt binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de Loosduinse Hoofdstraat of het Savornin Lohmanplein gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer een handige optie voor bewoners van Kraayenstein, met haltes om de hoek van de woning. Hierdoor is het eenvoudig om naar andere delen van Den Haag en treinstation te reizen, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Toch met de auto: gunstige ligging nabij uitvalswegen maakt het reizen snel en handig.

Indeling:
Binnenkomst via een nette, afgesloten, centrale entree met trappenhuis en liften die naar de 7e verdieping leiden. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een hal met een meterkast, een videophone installatie en een toilet. De ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en heeft toegang tot een zonnig balkon, voorzien van elektrische zonwering. De open keuken is uitgerust met een keukenblok inclusief inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, fornuis met 5 gaspitten en oven, afzuigkap, vaatwasser en elektrische keukenboiler. Een ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastenwanden, met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een wastafel in een meubel, een inloopdouche met een glazen spatwand en een wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- Energielabel: indicatie energielabel:D, definitieve label volgt zo spoedig mogelijk
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte ca. 58m2, buitenruimte/balkon ca. 10m2, gemeten conform NVM meetinstructie
- Berging op de begane grond, ca. 6m2
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een slagboom
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 217,18 per maand inclusief € 65,-- voorschot stookkosten
- Voor de afmetingen van het appartement verwijzen wij graag naar de plattegrond
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
- Elektra: 8 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.
- Verwarming middels blokverwarming.
- Warmwatervoorziening middels keukenboiler en doorstroomboiler voor de badkamer
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."